Diario de Noticias de Gipuzkoa

Los juzgados subastan en Gipuzkoa más de medio centenar de inmuebles embargados

los precios de salida de las viviendas están muy por debajo de su coste en el mercado

En época de crisis, el impago de algunos se convierte en una oportunidad para quien busca un piso barato

donostia . Los juzgados guipuzcoanos subastarán un total de 54 inmuebles antes de que finalice 2008. Entre ellos, hay algunos garajes y locales comerciales, pero la gran mayoría son viviendas que han sido embargadas como consecuencia de hipotecas impagadas. Por eso, muchos de esos pisos están ocupados incluso en el momento de la subasta. Otros muchos son segundas residencias embargadas a guipuzcoanos que tampoco han podido asumir su financiación.

La crisis, aunque no tan aguda, ha llegado a Gipuzkoa y, sobre todo, a muchos ciudadanos que, ante el parón de las ventas inmobiliarias, al cambiar de casa se han encontrado con dos hipotecas a las que hacer frente por no poder vender la primera antes de empezar a pagar la segunda. El embargo de estos pisos, por otro lado, abre la puerta a muchos jóvenes que siguen sin poder acceder a una vivienda pero que sí pueden hacer frente a las cantidades que se manejan en este tipo de subastas.

Una vivienda abuhardillada de 55 metros cuadrados en Irun con un precio de salida de 82.137,6 euros el 4 de febrero; 330.556 euros de salida para un piso en la céntrica calle Prim de Donostia que se subastará también en febrero; poco más de 100.000 euros por un piso en Lau Haizeta (Altza), Donostia, que se subastará en enero. Son algunos ejemplos, aunque el resto, así como las fechas de las subastas, se pueden consultar en la página web del Departamento vasco de Justicia, www.justizia.net.

En ese mismo sitio electrónico los interesados podrán consultar cuáles son los requisitos para poder pujar. El más importante es hacer un depósito por un 30% del valor de salida del bien inmueble por el que se quiere pujar, y acudir al juzgado en cuestión con el resguardo. Los compradores pueden obtener en esos juzgados más información acerca de todo el proceso y, también, más detalles sobre la vivienda que les interese. De todos modos, el propietario de la vivienda embargada todavía tiene en la subasta la posibilidad de recuperar su piso pujando por él.

En otros casos, antes de llegar al juzgado las entidades bancarias buscan salida a sus inmuebles a través de sus clientes o, en algún caso, de inmobiliarias, como en una agencia de Barakaldo (Bizkaia), que vende pisos embargados con precios muy por debajo de los del mercado.

A pesar de todo esto y de que para muchos cada vez resulta más difícil pagar su hipoteca, los principales bancos y cajas no creen que haya aumentado de manera espectacular el número de viviendas que han embargado por impago en Gipuzkoa.

Entidades como Bankinter explican que, en la actualidad, sólo tienen una vivienda embargada en el territorio y que, aunque éste es el último paso que se da en caso de impago, los índices de morosidad tampoco han aumentado significativamente en los últimos meses. En relación a las hipotecas, se sitúan en torno al 0,5%.

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