Diario de Noticias de Gipuzkoa

La compraventa de viviendas se desploma en Euskadi al caer un 40%

la bajada se centra en los pisos de segunda mano y duplica la ocurrida en el estado

Las hipotecas subieron en febrero un 11%, hasta los 230.000 euros, sólo superadas por Madrid, con 272.000 euros

bilbao. La actividad de compraventa de vivienda en febrero cayó un 24,4% en tasa interanual, mientras que el número de fincas hipotecadas registró un descenso del 25,8%. En la Comunidad Autónoma Vasca las transacciones inmobiliarias han sufrido un parón aún más fuerte y, según los datos del INE, durante el pasado mes de febrero la compraventa de viviendas se redujo un 40%, al venderse tan sólo 1.825 viviendas, 1.210 menos que en el mismo mes del año pasado. La constitución de hipotecas también descendió de forma más acusada que la media estatal: un 26,64%.

De acuerdo con los datos publicados ayer por el INE, correspondientes a febrero, la falta de compradores se nota especialmente en la vivienda de segunda mano, cuyas ventas han caído en el último año el 33,8%, en tanto que para los inmuebles nuevos la bajada ha sido del 11,1%.

Por lo que respecta a las hipotecas en la CAV, en febrero su importe aumentó un 11,1% hasta los 230.835 euros, cifra sólo superada por las hipotecas de la Comunidad de Madrid, donde alcanzan los 272.934 euros, según datos del INE.

En el conjunto del Estado español, el importe medio por hipoteca constituida se situó en 169.320 euros, un 4,8% menos que en el mismo mes de 2007 y un 3,6% superior al registrado en enero de 2008. En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio fue de 148.965 euros, un 0,8% menos que en el mismo mes de 2007. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas supera los 19.962 millones, lo que supone una caída interanual del 21,1%. En viviendas, el capital prestado casi alcanza los 12.200 millones de euros, un 26,4% menos que en febrero de 2007.

En cuanto a las operaciones de compraventa de viviendas, las operaciones que afectaban a viviendas libres cayeron un 23,58% en tasa interanual, hasta 51.343 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectaron a 4.119 residencias, lo que supone un descenso del 33,7% respecto al mismo mes del año anterior. La mayor parte de las viviendas que se transmitieron por compraventa en febrero eran libres y supusieron el 92,6% del total, mientras que el 7,4% eran inmuebles protegidos. Asimismo, el 51,5% de las operaciones afectó a vivienda usada mientras que el 48,5% de los inmuebles eran nuevos.

Por otra parte, la construcción de vivienda protegida en la CAV alcanzó el pasado año las 7.310 nuevas unidades iniciadas, incluyendo las 682 viviendas protegidas de precio tasado. En total, la vivienda protegida aumentó un 38,6%, respecto a las 5.273 casas comenzadas en 2006.

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