Diario de Noticias de Gipuzkoa

El Consistorio abre el primer expediente expropiatorio para instalar un ascensor

afecta a un inmueble de cuatro pisos de la calle narrica de la parte vieja

Otras seis comunidades de vecinos tramitan licencias para pedir la venta forzosa

Donostia. El Ayuntamiento tiene previsto aprobar hoy el primer expediente expropiatorio con el fin de instalar un ascensor en una comunidad de vecinos, que no ha podido hacerlo en los últimos tiempos a causa de la negativa de los bajos comerciales a ceder parte de sus espacios para abrir el necesario hueco destinado al elevador.

La junta de gobierno analizará la propuesta del departamento de Urbanismo, que pide comenzar el expediente de expropiación forzosa de los bienes y derechos afectados por la instalación de un ascensor en la calle Narrica 27, un inmueble ubicado en la Parte Vieja. El edificio que ha solicitado la expropiación es una antigua construcción de cuatro pisos y fachada de azulejo, que hace esquina con la calle Iñigo y necesita 5 metros cuadrados propiedad de un local comercial situado en la planta baja así como 0,15 metros cuadrados en el sótano para hacer factible la instalación del elevador.

La posibilidad de que el Ayuntamiento donostiarra pueda expropiar con el fin de favorecer la instalación de ascensores en aquellos edificios que carecen de él es una posibilidad abierta por la ordenanza de accesibilidad aprobada por todos los grupos políticos municipales en diciembre de 2006, después de que la Ley Vasca del Suelo abriera una puerta a que los consistorios tramitaran expropiaciones. La ordenanza donostiarra es la primera del Estado de estas características, según informaron en su momento los responsables municipales, y comienza a aplicarse ahora, después de la tramitación de las licencias de obras necesarias para el ascensor.

licencia Según recuerdan fuentes del departamento de Urbanismo, "en este caso, es imprescindible tener la licencia de obras para la colocación del ascensor antes de iniciar el expediente expropiatorio". Estas licencias, según explican, son más largas de conseguir, ya que son más completas que otras, razón por la que los expedientes expropiatorios comienzan a iniciarse más de un año después de la entrada en vigor de la ordenanza.

Aunque el primer expediente de expropiación corresponde al edificio de la calle Narrica 27, los despachos del Ayuntamiento cuentan con otra media docena de vecindades que están tramitando ya sus licencias para la colocación de ascensores antes de reclamar la venta forzosa de los huecos necesarios para su instalación.

La ordenanza de accesibilidad que permite la expropiación tiene como requisito imprescindible que entre los vecinos resida un minusválido o un mayor de 70 años y que la edificación cuente con una licencia técnica que certifique la posibilidad de construir el elevador.

Por otra parte, durante la tramitación del expediente expropiatorio las dos partes enfrentadas -comunidad de vecinos y locales comerciales- tienen tiempo para ponerse de acuerdo aunque, si no pactan un precio, será el jurado de expropiación quien determine el precio que se deberá pagar por el espacio necesario para colocar el ascensor.

Una vez aprobada la apertura de los expedientes, estos se someterán al trámite de exposición pública, para que se puedan presentar las alegaciones pertinentes. "El expediente es un trámite para forzar la negociación; antes no existía y en muchas comunidades se quedaban sin ascensor o tenían que estar diez años peleando en los tribunales. Ahora existe otra herramienta que podrán usar las comunidades", explican fuentes del departamento de Urbanismo.

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