Diario de Noticias de Gipuzkoa

JAVIER BURÓN, viceconsejero de vivienda del gobierno VASCO

"Habrá que volver a fijar topes para recibir las ayudas al alquiler"

Más de 2.800 jóvenes vascos han solicitado ya la ayuda de 210 euros de la Renta Básica de Emancipación, pero Burón sostiene que "cualquier programa público de fomento del alquiler que no lleve una limitación de precio y un control es, cuando menos, inflacionista"

donostia.¿Qué ha sucedido en tan pocos años para que la gente que no quería ni oír hablar de alquiler ahora lo aprecie e incluso lo reclame?

Varias cosas. Por una parte, los empresarios privados han mantenido un esquema de precios excesivos, tanto en compra como en alquiler. La gente comparaba los alquileres privados con los plazos de la hipoteca y decidía si le convenía o no comprar. Eso ha coincidido con un mercado que hacía oídos sordos a las demandas de alquiler y a ello se le ha sumado una Administración que ha empezado a trabajar con fuerza, en Euskadi por lo menos, en esta materia. Si realizas una buena oferta, porque el parque de alquiler del Gobierno Vasco está en torno a los 250 euros y el libre en torno a 800 euros, y la gente comprueba que las viviendas son buenas, se genera demanda. Se ha dejado de ver el alquiler como algo exótico, sobre todo por parte de la gente más joven que tiene muy presente el referente europeo.

Si el precio medio del alquiler libre está en 800 euros, ¿por qué solicitaron restringir las ayudas de la renta básica de emancipación a un tope de 700 euros, medida que excluiría a mucha gente?

Estamos confundiendo gente con alquileres. Que el alquiler medio esté en un determinado precio no quiere decir que no haya muchos por debajo de ese precio. El análisis que nos faltaba hacer y que estamos realizando ahora era cómo se descompone ese precio medio en cada realidad geográfica. Por eso en su día, cuando negociamos con el Ministerio, dijimos que no estábamos en condiciones de fijar límites. Pero podemos estarlo en el futuro y seguramente sea necesario fijar límites diferentes en función de la zona geográfica.

¿Mantienen, entonces, su intención de recuperar ese tope?

Cualquier programa público de fomento del alquiler que no lleve una limitación de precio y un sistema de control es, cuando menos, inflacionista. Y en algún caso puede llevar al fraude. Hay que introducir esos elementos de control, aunque en el caso del que hablamos se trata de una política que no es nuestra, sino del Ministerio. Las dos partes, de común acuerdo, hemos decidido que, hasta que veamos sus efectos, no fijaremos límite, pero éste habrá que introducirlo.

¿Qué opina sobre la iniciativa de prolongar gratuitamente las hipotecas?

Es una competencia estatal, con lo cual el problema lo tiene el Ministerio de Economía.

¿Problema?

Sí, porque apuestan por una política que puede parecer de alivio a muy corto plazo, pero que a largo plazo es muy negativa para el ciudadano. Si tienes un crédito por equis miles de euros a 15 años y lo que hacen es alargártelo a 30 años, al final, en lugar de devolver, por ejemplo, 1,7 veces el capital, lo devolverás tres veces.

¿Es posible exportar al resto de Euskadi el modelo de Álava, donde existen más de siete VPO por cada mil habitantes?

Es complicado, pero no lo descarto. Lo malo es que se tardará un tiempo. Es probable que, al entrar en carta la operación de Zorrozaurre, en Bizkaia, y la de Antondegi, en Gipuzkoa, veamos números parecidos.

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