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Martes, 19 de febrero de 2008

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Alquilar un piso en la CAV cuesta una media de 890 euros al mes

el precio en el mercado protegido es un 25% inferior

El valor de la vivienda nueva en Gipuzkoa se incrementó el pasado año un 14,9% respecto a 2006

Escaparate de un comercio con carteles de alquiler de pisos.Foto: Patxi Cascante

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Donostia. La renta media de la oferta libre en el régimen de alquiler de vivienda en Euskadi se sitúa en 890 euros mensuales, según desgranó ayer el consejero de Vivienda, Javier Madrazo, a partir del informe de Estadística de Oferta Inmobiliaria.

Este dato ratifica la estadística publicada a mediados del pasado año por el Ministerio de Vivienda, que constató que la valoración media del metro cuadrado en régimen de alquiler en la CAV es de 9,92 euros, una de las cifras más altas del Estado, sólo por detrás de la comunidad madrileña (11,38 euros/m²).

Este informe revelaba, asimismo, que Gipuzkoa presentaba en 2007 un arrendamiento de 6,16 euros/m2, únicamente superada por la capital madrileña (8,11 euros/ m2) y Navarra ( 6,82 euros/ m2).

Madrazo subrayó que el precio de los alquileres en el mercado vasco es un 25% superior al de los pisos del mercado protegido, que alcanzan los 229 euros mensuales, si se realiza una media entre los de VPO, 325 euros, y las viviendas sociales, 132 euros.

VIVIENDA LIBRE En cuanto al precio de la vivienda nueva, el valor por metro cuadrado en Gipuzkoa ascendió el pasado año a 4.194 euros, frente a los 3.594 registrados en 2006, lo que supone un incremento del 14,9%. En Bizkaia, el valor pasó de 3.693 euros a 4.367, un aumento del 14,6%, mientras que Álava redujo las cifras de 3.637 euros a 3.270, lo que supuso una caída del 11,5%.

En el conjunto de Euskadi el precio de las residencias libres de primera mano en la Comunidad Autónoma Vasca subió el año pasado un 10,7% respecto a 2006.

Madrazo atribuyó este descenso en el territorio alavés al "mayor incremento de Vivienda de Protección Oficial de Euskadi en los últimos años".

En cuanto a la vivienda libre usada, el año pasado se registró una bajada del 2,3% en la CAV, repartiéndose en el 3,3% de Bizkaia, el 1,8% en Álava y el 0,1% en Gipuzkoa.

El director de Planificación y Procesos Operativos de Vivienda, Iker San Román, explicó que estos datos reflejan un "incremento parecido al de años anteriores", hasta septiembre, donde hay un "cambio de tendencia" y una contención de precios provocada por "la dificultad mayor de acceso al crédito, la sobreoferta en cuanto al número de viviendas y una restricción en la demanda".

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algunas claves: Por metro cuadrado. El precio por metro cuadrado de la vivienda usada ascendió el pasado año en Gipuzkoa a los 4.847 euros, frente a los 4.748 del año anterior. En Bizkaia y Álava la cuantía de 2007 fue de 4.491 y 3.835 euros, respectivamente, por los 4.365 y 3.871 de 2006
Viviendas protegidas. Respecto a las viviendas protegidas, que son el 40% del mercado inmobiliario, el precio medio es de 1.322 euros por metro cuadrado. Así, el precio medio de un piso protegido en la CAV, con unos 90 metros cuadrados, es de 120.000 euros.
Alquiler social. Además, la renta media de alquiler en el mercado protegido es de 229 euros, frente a la del mercado libre, que es de 860 euros.
la cifra: 2,5% Último trimestre. De octubre a final de 2007 el precio medio de las viviendas usadas en Euskadi bajó un 1,6% y el de las nuevas aumentó un 2,5%, en comparación con 2006.
LA FRASE: Los precios de las casas usadas detuvieron su ascenso en 2007, al subir en el territorio tan sólo un 0,1%

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