Diario de Noticias de Gipuzkoa

La deuda hipotecaria creció en 2007 al ritmo más bajo de los últimos 13 años

el montante de los créditos para comprar vivienda aumentó el año pasado un 13,2%

madrid. La deuda contraída por las familias españolas para comprar una vivienda creció un 13,2% en el 2007, lo que representa el ritmo de crecimiento más bajo a cierre de año desde 1995, momento en que comenzaron a registrarse esos datos.

Según los últimos datos sobre la deuda de las familias publicados ayer por el Banco de España, al final de diciembre del 2007 las familias debían a los bancos 646.121 millones de euros. Al final del 2006, la tasa de crecimiento de la deuda hipotecaria de las familias se situó en el 20,4% (571.000 millones de euros), una cifra inferior al 24,3% del 2005 y al 23,7% del 2004. Si se tienen en cuenta todos los meses, sólo en julio de 1996, con un 12,6%, el ritmo de crecimiento de la deuda hipotecaria de las familias fue menor a la del final del 2007.

La situación actual se explica por el endurecimiento de las condiciones de concesión de crédito aplicadas por las entidades a los particulares en el último trimestre, causada en parte por el deterioro de las perspectivas del mercado de la vivienda, según explicó el Banco de España en su último boletín económico.

Esa restricción, negada normalmente por las entidades, afectó también a las empresas y, en mayor medida, a las grandes empresas y a los préstamos a plazos más dilatados, en un contexto de empeoramiento de las expectativas sobre la situación económica.

Las condiciones para la obtención de préstamos también se volvieron más estrictas por la percepción de un deterioro de la calidad crediticia de los consumidores, en el caso de los préstamos destinados al consumo.

En cuanto a ese tipo de créditos, la tasa de crecimiento al final del 2007 fue del 11,2%, la menor a cierre de año desde el 4,4% del final del 2001. Entre el 2002 y el 2006, el ritmo ha sido igual o superior al 12,5%.

A diciembre del 2007, la deuda de las familias con las entidades bancarias en préstamos no dirigidos a vivienda ascendía a 228.000 millones de euros, una cuarta parte de la deuda total (vivienda y consumo), 876.000 millones de euros.

crece la morosidad El índice de morosidad de los créditos concedidos por bancos, cajas y cooperativas a particulares y empresas subió de nuevo en diciembre, por sexto mes consecutivo, hasta alcanzar el 0,837% del total de la cartera crediticia, según los datos publicados ayer por el Banco de España. A 31 de diciembre, acumulaban un total de 14.162 millones de euros en créditos considerados de dudoso cobro , dentro de un volumen total de 1,691 billones de euros en préstamos concedidos para cualquier fin, no sólo hipotecario.

En comparación con el mes anterior, la cartera de créditos dudosos engordó en 182 millones de euros, muy por debajo de los 609 millones que aumentó en noviembre en comparación con octubre, mientras que si se comparan los datos de diciembre con los del mismo mes de 2006, el incremento es mucho más elevado, de 5.062 millones.

Este repunte de la morosidad se produce con el Euribor, el indicador más utilizado para fijar el precio de las hipotecas, en el 4,498%, el valor más bajo desde mayo de 2007, cuando cerró en el 4,373%. Este descenso no tendrá un efecto positivo en los préstamos que se revisan anualmente, pero sí en las semestrales, ya que en enero de 2007 el Euribor estaba en el 4,064%, y hace seis meses, en el 4,506%. La mayor cantidad de créditos dudosos los tenían las cajas, con 7.410 millones, seguidas de los bancos, con 5.851. >EFE

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