Diario de Noticias de Gipuzkoa

Auditz Akular tendrá un 37% más de espacio reservado a los comercios

la junta de gobierno aprobará hoy dotarle de casi 11.000 metros más

El avance de los proyectos evidencia que hay sitio para aumentar estas dotaciones

Donostia. El polígono residencial de Auditz Akular, que comenzará a construirse a finales del presente año, según las previsiones del Ayuntamiento donostiarra, contará con un mayor número de espacios comerciales, según las modificaciones introducidas en los últimos meses en el proyecto, que será aprobado hoy de modo provisional por la junta de gobierno.

En concreto, los concejales del gobierno municipal darán hoy su visto bueno al incremento de los espacios destinados a usos terciarios y equipamientos privados, que pasarán de los 29.185 metros cuadrados fijados en la modificación del Plan General aprobada el pasado mes de abril por el Pleno, a 40.000 metros cuadrados. Este aumento de espacios -en los que se podrán instalar tanto comercios como oficinas, academias y otros servicios privados- supone un aumento del 37% sobre lo previsto hasta el momento.

Fuentes del Ayuntamiento donostiarra explicaron a este diario que el aumento de espacios terciarios obedece al afinamiento de los proyectos urbanísticos, que han entrado en una fase de mayor detalle, lo que ha permitido detectar la posibilidad de destinar más huecos al comercio, sin aumentar la edificabilidad del polígono y sin reducir el número de viviendas, que seguirá siendo de 2.800.

La posibilidad técnica de reservar más espacios a los usos terciarios es, además, una opción deseada por la mayoría de grupos políticos municipales, que consideran adecuado que en los nuevos barrios existan suficientes tiendas y equipamientos que refuercen la vida social y ciudadana.

unanimidad Los cambios que aprobará hoy la junta de gobierno local para Auditz Akular deberán ser ratificados por el Gobierno Vasco, aunque no existe temor a que se produzcan discrepancias entre ambas instituciones públicas. De hecho, todos los partidos presentes en el Consistorio donostiarra dieron su aprobación a este proyecto, que ha dejado de ser polémico, después de años y años de discusiones entre las distintas formaciones políticas municipales. El número de viviendas que debería acoger esta zona ha sido el principal punto de fricción entre los partidos políticos. Mientras el gobierno presidido por Odón Elorza siempre apostó por una inyección máxima de viviendas, que llegó a cifrarse en 3.000 pisos, los grupos políticos de la oposición intentaron rebajar estas pretensiones y llegaron a proponer la cifra de 800. Tras un tira y afloja que se extendió durante varias legislaturas, todos los grupos abogan en la actualidad por un barrio de 2.800 viviendas, de las que el 80% contará con algún tipo de protección.

De los 2.240 pisos de promoción pública que acogerá la zona, la mitad de ellos serán de alquiler y otros 700 serán tasados. Además, el nuevo entorno residencial contará con 200 apartamentos sociales, que podrán destinarse tanto a jóvenes como a mayores.

El futuro barrio de Auditz Akular es uno de los pilares sobre los que descansan los deseos del Consistorio donostiarra para aportar una fuerte inyección de pisos a la capital guipuzcoana, que permita frenar la huida de jóvenes hacia municipios vecinos a causa de la carestía de la vivienda.

otras promociones Otras zonas de la ciudad que prevén importantes aportaciones de viviendas son Antondegi, junto a Martutene, donde se prevé crear un nuevo barrio de cerca de 3.500 viviendas; Txomin Enea, donde están proyectadas 1.300; el entorno del hipódromo de Zubieta, con 884; y las áreas de Sarrueta y Antzita, ambas en Martutene, con 450 y 444, respectivamente.

Todos estos desarrollos residenciales previstos forman parte del Plan General en elaboración, que contempla la construcción de un total de 18.200 viviendas, un 30% más que las que prevé el documento actualmente en vigor. Esta directriz de ordenación urbanística será aprobada a lo largo de este año, según las previsiones, y su horizonte finaliza en 2015.

El Plan General en elaboración incluirá también otras vías para aumentar el número de alojamientos de la capital guipuzcoana como, por ejemplo, la transformación de locales comerciales sin uso en viviendas, que serán asignados al régimen de pisos tasados, según adelantó recientemente el concejal de Urbanismo, Jorge Letamendía. La ordenanza que regulará el cambio de uso de estos espacios se encuentra aún en fase de elaboración.

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