Diario de Noticias de Gipuzkoa

Bizigune logra captar apenas el 6,2% delos pisos vacíos en Gipuzkoa en tres años

Reconvierten la marca en sociedad pública para gestionar toda la vivienda en alquiler

705 arrendados y 844 propietarios participan en el territorio en el programa, un porcentaje muy inferior a Bizkaia y Álava

Donostia. El Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno Vasco ha logrado movilizar desde 2004 apenas el 6,2% de la vivienda vacía de Gipuzkoa que podría ser arrendada a través del programa Bizigune.

El titular de este departamento, Javier Madrazo, aportó ayer estos datos durante la presentación de la marca Bizigune como empresa de titularidad pública independiente de Visesa, la sociedad promotora de vivienda protegida del Ejecutivo autonómico a la que, hasta ahora, estaba relacionada.

El objetivo de la nueva entidad pública, según indicó, será gestionar todo el parque de vivienda en alquiler de Euskadi a partir del próximo año, tanto la captada como la promovida por el Gobierno Vasco, los ayuntamientos y los promotores privados. El objetivo final es contar con 19.000 inmuebles de alquiler social en 2009.

En cuanto al balance de Bizigune, Madrazo indicó que de las 13.531 viviendas vacías que podrían alquilarse en Gipuzkoa a través del programa, se han captado 844 -de las que 705 están alquiladas-, lo que supone sólo un 6,2% del total.

Este programa no tiene tanto apoyo en el territorio guipuzcoano como en el resto de la CAV, ya que en Bizkaia, por ejemplo, se ha conseguido movilizar el 22,6% del total de viviendas vacías y en Álava ya supone el 19,2%.

Todavía es más contradictorio aún cuando se analiza que Gipuzkoa posee el mayor parque de vivienda vacía de la CAV. No obstante, hay que aclarar que no todos los pisos desocupados pueden entrar a formar parte del programa Bizigune, ya que deben cumplir varias condiciones.

Así, de las 24.827 viviendas vacías que existen en Gipuzkoa, sólo los propietarios de 13.531 (el 54%) pueden optar por arrendar su inmueble a través de Bizigune, ya que 8.241 se corresponden con segundas viviendas y otras 3.055 han salido a la venta en el mercado.

Aún con todo, Gipuzkoa también posee el mayor número de inmuebles vacíos en la CAV susceptibles de "ser gestionados" por Bizigune con un total de 13.531 pisos que podrían ser destinados al alquiler social, frente a los 10.222 de Bizkaia y a los 2.938 de Álava.

Además de las condiciones comentadas, Bizigune considera un inmueble gestionable siempre y cuando lleve desocupado más de un año. Estas cláusulas que limitan la movilización de viviendas vacías y que se contemplan en el anteproyecto de Ley de Vivienda que prepara el Ejecutivo han recibido mucha críticas de colectivos como Elkartzen por considerar que favorecen la infrautilización de los inmuebles vacíos.

De todos modos, en la CAV los datos medios no son tampoco muy halagüeños, ya que, de las 26.691 viviendas vacías censadas en Euskadi el programa de alquiler gestiona sólo el 14% (3.717). Pese a ello, Madrazo sostiene que "se están cumpliendo las expectativas" de conseguir los 5.000 pisos para el año 2009.

Por otro lado, el Gobierno Vasco ha promovido que los ayuntamientos se impliquen en la movilización de la vivienda vacía a través de la firma de convenios. En Gipuzkoa, tras la última incorporación de Deba en abril, un total de 18 municipios - Arrasate, Lezo, Eibar, Lasarte-Oria, Mutriku, Tolosa, Azkoitia, Azpeitia, Eskoriatza, Zarautz, Legazpi, Bergara, Aretxabaleta, Antzuola, Oñati, Elgeta y Hernani- han rubricado los acuerdos, entre los que se contempla el compromiso de llevar a cabo un censo municipal de pisos vacíos.

A pesar de todos los esfuerzos de Vivienda, el programa Bizigune tiene una aceptación desigual, aun cuando garantiza a los propietarios de inmuebles vacíos el cobro puntual de la renta acordada y la conservación y posterior devolución de la vivienda en buen estado. Mientras, el arrendado, que deberá estar inscrito en el registro de Etxebide, pagará, como máximo, el 30% de sus ingresos, lo que supone una media de 240 euros al mes. La diferencia con la renta que percibe el propietario, 660 euros de máxima, la abona el Gobierno.

Campaña informativa Lakua iniciará el próximo lunes, 5 de noviembre, el comienzo de la segunda fase de captación de viviendas vacías. Durante 15 días insertará anuncios en diferentes medios de comunicación y distribuirá trípticos con información, con un coste de 160.000 euros. En estos tres años, la inversión total en el programa Bizigune asciende a 36 millones de euros, lo que equivale a la construcción de "sólo 300 viviendas sociales en alquiler", según subrayó Madrazo.

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