Diario de Noticias de Gipuzkoa

La morosidad se contiene

Aunque las constantes subidas de los tipos de interés están causando estragos en los bolsillos de los guipuzcoanos que tinene concertado un préstamo hipotecario, la morosidad en el territorio aún no se ha disparado como lo está haciendo a nivel estatal

NUNCA la evolución de una cifra había tenido pendiente a un número tan elevado de guipuzcoanos. El índice de referencia de los tipos de interés de los créditos hipotecarios, el Euribor, acumula casi dos años de constantes subidas, y supera ya la barrera del 4,5%, duplicando el valor que registraba en septiembre de 2005 (2,2%). Es decir, que ya hay que pagar el doble de intereses que hace sólo dos años.

Cada subida es una punzada más para las cuentas corrientes. La mayoría de los jóvenes que contrata un préstamo para la adquisición de su vivienda lo hacen apurando al máximo sus nóminas, dejando un pequeño colchón para el resto de gastos, que con los incrementos del Euribor se está quedando en nada. Este colectivo debe destinar por término medio un 86% de su sueldo sólo al pago de su hipoteca.

De hecho, por primera vez en la historia financiera las familias (con 5.772 millones de euros) superan la morosidad de las compañías (con 5.554 millones), según los últimos datos publicados por el Banco de España. La cifra cobra más relevancia teniendo en cuenta que los hogares tienen concedido mucho menos crédito (726.126 millones de euros) que las empresas (816.144 millones).

Lo más preocupante para los bancos es que en su producto estrella, las hipotecas, la morosidad se ha disparado un 45,11% en un solo año (de marzo a marzo), y ha anotado 761 millones de euros más, según un informe de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Las cifras emitidas por este organismo hablan de un porcentaje del 0,462% de préstamos dudosos sobre el volumen de crédito hipotecario utilizado para adquirir una vivienda el pasado mes de marzo, frente al 0,41% al cierre del ejercicio 2006, mientras que el retraso en el pago de las cuotas hipotecarias a las cajas de ahorro ha crecido casi el 62% en doce meses. Todos estos datos colocan a la morosidad en la cota más alta al menos desde septiembre de 2002.

Otra vez en territorio guipuzcoano, aunque la morosidad aún no se ha disparado, como está sucediendo en el resto del Estado, los márgenes para llegar a fin de mes se estrechan cada vez más.

Kutxa, con una penetración del 75% y una cuota de mercado del 38% en créditos en Gipuzkoa (por tanto el principal referente), incrementó en un 17% el índice de morosidad el primer semestre de este año, situándose en el 0,55%, frente al 0,47% registrado en junio de 2006. Bankoa alcanzó el 0,70%, aumentando la tasa de morosidad en los primeros seis meses en un 25%. Por su parte, Caja Laboral fue la única entidad guipuzcoana cuya tasa de "dudosos" disminuyó entre los meses de enero y junio, cayendo un 0,04% para situarse, al igual que Bankoa, en el 0,70%.

bajos niveles de morosidad

El problema del desempleo

Estas tres entidades coinciden en señalar que sí que se ha notado un ligero repunte de la morosidad en su conjunto en Gipuzkoa, pero que aún está en niveles muy bajos y que el principal problema de cara al futuro vendría más por un incremento del desempleo, y no sólo por el alza de los tipos de interés.

También comparten la idea de que a la hora de hablar de morosidad en la devolución de préstamos hipotecarios no hay que generalizar, puesto que cada compañía tiene una variada gama de propuestas, y la mayoría de las veces se realiza un asesoramiento cercano para adaptar las mismas a los clientes, de manera que no tengan que llegar a una situación de impagos.

Finalmente, estas entidades recuerdan que ha habido épocas en las que la morosidad superaba tasas del 1% y hasta del 2%, mientras que hoy en día aún rondan el 0,70%, por lo que la situación no es nada preocupante.

Los expertos en cambio no piensan lo mismo. El BCE afirma que está estudiando los riesgos inflacionistas de la zona euro de cerca y que sigue preparado para volver a subir los tipos de interés si fuera necesario. Además, ha señalado que estos siguen siendo acomodaticios incluso tras el alza efectuada el 6 de junio hasta el 4%, mientras que la previsión de inflación a medio plazo sigue presentando riesgos alcistas.

Así, este problema, lejos de dibujar vías de solución a corto plazo, podría incluso agravarse. Las hipotecas a tipo variable siguen encareciéndose a razón de más de 100 euros mensuales y, además, el volumen de crédito hipotecario reducirá este ejercicio sus tasas de crecimiento por debajo del 18%.

Haznos tu página de inicio | Visite también www.noticiasdealava.com | www.noticiasdenavarra.com

© NOTICIAS DE GIPUZKOA
Avda. Tolosa 23 · 20018 Donostia · GIPUZKOA · Tel 943 319 200 · Fax Administración 943 223 900 · Fax Redacción 943 223 902

Enlaces patrocinados: Inmobiliarias | Disfraces | Agencias de publicidad | Tiendas de electrónica | Cirugía estética | Inmobiliarias | Asesorías | Peluquerías | Muebles | Clínicas | Seguridad | Mudanzas | Viajes | Hostales | Taxis | Hogar | Hoteles | Cerrajeros | Farmacias | Rótulos | Armarios | Trabajo | Ocio en Gipuzkoa | Hoteles en Madrid | Hoteles en Barcelona |