Las hipotecas nuevas son 163 euros al mes más caras que las de hace un año
no obstante, el incremento interanualse ha desacelerado
La evolución del Euríbor seguirá siendo al alza, dicen las previsiones
madrid. Las familias que contrataron una hipoteca para la compra de una vivienda el pasado mes de agosto pagan 162,9 euros o el 28,83% más al mes que un año antes, ya que la cuota mensual ha pasado de una media de 564,9 euros a 727,8 euros.
Así se desprende de la evolución del Euríbor en agosto y los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que revelan que el importe medio de las hipotecas para vivienda subió en el octavo mes del año hasta el récord de 143.604 euros, un 10,53% más que las constituidas en el mismo mes de 2005 (129.923 euros) y el 0,07% más que en julio (143.497 euros).
No obstante, el crecimiento interanual se ha desacelerado considerablemente respecto a meses precedentes (llegó a tocar el 16,9% en mayo) y es el más bajo desde julio del año pasado.
En cualquier caso, el esfuerzo para pagar un préstamo medio, con un plazo de amortización de 25 años, se ha incrementado más en el caso de la hipoteca total (que incluye no sólo las destinadas a la compra de una vivienda sino cualquier tipo de finca rústica o urbana, como oficinas, viviendas y locales comerciales), cuyo importe medio sobrepasó en agosto los 160.000 euros.
En concreto, alcanzó los 161.182 euros (9,83% más en variación interanual y el 1,2% más que en julio), lo que supone un encarecimiento de 178,8 euros de la cuota mensual, que ahora asciende a 816,89 euros al mes. Este encarecimiento se debe no sólo al aumento del volumen de los préstamos por la subida de los precios de la vivienda, sino también a la evolución del Euríbor, que el pasado mes de agosto se situó en el 3,615%, frente al 2,223% de un año antes.
nuevas alzas Según advierten las asociaciones de consumidores, ese esfuerzo probablemente se verá incrementado en el futuro, ya que se esperan nuevas subidas de los tipos de interés en la zona euro, lo que impulsará al alza el Euríbor, el indicador más utilizado para calcular los tipos de interés de estos préstamos.
De hecho, del total de 141.342 hipotecas constituidas en agosto (un 8,89% más en variación interanual), el 97,9% optó por un tipo de interés variable, pese a la constante subida del precio del dinero, mientras que el 2,15 prefirió el tipo fijo. Dentro de los variables, el Euríbor fue el tipo de interés de referencia más empleado, alcanzando el 83,8% de los nuevos préstamos. Por entidades, las cajas de ahorro fueron las que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios. >efe
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