Diario de Noticias de Gipuzkoa

La promotora de viviendas de Arrasate dice no haber recibido "un euro" y rechaza supuestas irregularidades

asegura que el convenio urbanístico firmado de gelma es muy beneficioso para el ayuntamiento

Donostia. El propietario de la promotora inmobiliaria Obenerreka, Javier Guibert, desmintió ayer punto por punto cada una de las acusaciones vertidas en los últimos días por la concejala del PNV en Arrasate, Inés Aldai, sobre supuestas irregularidades urbanísticas en la construcción de 418 viviendas en dicha localidad.

El empresario, a través de una nota de prensa, rechazó de plano haber cobrado una plusvalía de 60 millones de euros en esta operación, tal y como denuncia la edil, y lejos de ello confiesa no haber recibido "ni un euro".

Lo que sí acepta es haber pagado por derechos urbanísticos y licencias un total de 3,7 millones de euros, gracias a lo cual el importe que recibirá el municipio por este convenio superará los 6,6 millones de euros, según su versión. Considera por ello que se trata de un convenio "muy bueno" para el Ayuntamiento, aprobado con los votos a favor de todos los concejales de EAJ-PNV (6); PSE-EE (5); EA (2); PP (1); Aralar (1), y los votos en contra de EB (3).

El empresario Javier Guibert precisó que el Ayuntamiento no les ha ofrecido terrenos para edificar la nueva fábrica, tal y como apuntó la concejala jeltzale. "De hecho, no nos ha ofrecido nada y somos nosotros quienes hemos construido la nueva planta de Gelma con un coste de 9 millones de euros en nuestros propios terrenos", aclaró.

En la construcción de las viviendas de Gelma, según apunta el promotor, no ha existido una recalificación de los terrenos, ya que "el suelo objeto de esta promoción de viviendas estaba ya entonces calificado como urbano", con un 40% destinado a uso residencial. Echó mano de un informe "realizado por técnicos independientes" para demostrar que la construcción de un tercer sótano de garajes era "peligrosa", verdadero motivo por el que no se acometió la obra "y no por ahorrar", como denunció Inés Aldai.

poca inversión La réplica de la concejala no tardó en llegar. "No me he inventado nada", respondía ayer la edil peneuvista poco después de conocer la versión de la promotora.

Se reafirmó en su denuncia de que la promotora inmobiliaria ha recibido una plusvalía de más de 60 millones de euros, con una precio de venta de vivienda libre a 3.850 euros el metro cuadrado. "Hay muy poca inversión de Gelma en Arrasate, 4,5 millones de euros, con lo que no hay futuro para la empresa en la localidad", censuró.

Tras señalar que se construyen 120 viviendas libres más que en el plan general anterior "con lo que los beneficios aumentan muy considerablemente", añadió que el edificio central de Gelma, "por mucho que se insista, vale cero y además ha perdido los derechos de suelo que tenía en favor de Obenerreka".

El tercer sótano de garajes no está construido pero, según opina la concejala, se podía haber llegado al ratio necesario "si en vez de garajes cerrados se hubieran construido garajes de rayas", con el consiguiente incremento de plazas.

Después de afirmar que el convenio en ningún momento señala que la empresa deba estar situada en Arrasate, aclaró que "las 120 viviendas libres que se van a construir eran para regular el precio de la vivienda a 3.000 euros el metro cuadrado y no a 6.000". La promotora sitúa el precio medio en 4.061 euros.

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