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mínimo histórico del 0,8%

El Euríbor cerrará agosto permitiendo ahorrar 850 euros anuales en la hipoteca

Los diferenciales que aplica la banca a las nuevas hipotecas no permiten disfrutar al usuario de la bajada del índice

EP - Miércoles, 29 de Agosto de 2012 - Actualizado a las 11:29h

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El Euríbor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas, cerrará el mes de agosto con una tasa del 0,8%, lo que supone el nivel más bajo de la historia desde su creación y significará un importante alivio en los bolsillos de aquellos que  tengan una hipoteca y les toque revisión ahora, de casi 850 euros  anuales.

MADRID. A falta de dos días para que acabe agosto, el Euríbor terminará el mes por debajo de la barrera psicológica del 1%, umbral que nunca  había traspasado hasta ahora, y a la luz de la evolución del índice  en el mercado de futuros, mantendrá la tendencia bajista y  pulverizará nuevos mínimos en los próximos meses. En su última tasa diaria, el Euríbor a doce meses marca 0,819%.

Concretamente, los usuarios de una hipoteca media de 120.000 euros a un plazo de 20 años y un tipo de interés de Euríbor más 1% a los  que toque revisión ahora experimentarán un abaratamiento de su cuota  mensual de 70 euros, lo que eleva el ahorro anual a 850 euros.

El Euríbor despidió el año 2011 en el 2% y emprendió una senda descendente que acentuó el pasado mes de julio a partir de que el Banco Central Europeo (BCE) bajó los tipos de interés en un cuarto de  punto, hasta el 0,75%, como fórmula para luchar contra la recesión en la Eurozona.

Los expertos consultados pronostican que el  organismo que preside Mario Draghi bajará de nuevo el precio oficial  del dinero antes de que acabe el año para reactivar la maltrecha economía europea, lo que tendrá un impacto directo en el Euríbor y aliviará de nuevo los bolsillos de los hipotecados.

Desde Intermoney, Francisco Vidal sostiene que las cada vez más  claras señales de desgaste económico en la zona euro, incluyendo las  procedentes de Alemania, animarán al BCE a bajar los tipos de interés  hasta situarlos en el 0,5% antes de 2013, previsión que también da  por hecha el analista Daniel Pingarrón, de IG Markets.

Pingarrón recalca que las bajadas de los tipos de interés del BCE  benefician claramente a los usuarios de un crédito hipotecario ya  firmado, al reducir la letra mensual e incrementar su dinero  disponible, pero advierte de que no contribuyen a reactivar la  circulación de nuevo crédito para la compra de vivienda.

De hecho, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en  España sufrió un desplome del 25% en junio en tasa interanual, según  se desprende de los últimos datos difundidos por el Instituto  Nacional de Estadística (INE).

"NULO APETITO" DE LA BANCA POR LAS HIPOTECAS

El director general de la Agencia Negociadora de Productos  Bancarios, Luis Javaloyes, atribuye la situación "al nulo apetito" de las entidades financieras por la contratación de hipotecas, ya que  éstas "aún están intentando digerir el empacho del 'ladrillo' y  tienen imperiosa necesidad de no engordar sus balances y cumplir con  los requisitos de capital".

A esta situación se suman las persistentes dificultades que encuentra la banca española en los mercados para obtener financiación y la alta rentabilidad que debe ofrecer en sus depósitos para captar  los ahorros de los clientes minoristas.

"Las pocas hipotecas que conceden los bancos deben proporcionar el  mayor margen posible, por lo que aplican unos diferenciales que oscilan entre el 2,5% y el 5%, al tiempo que se vincula su  contratación a la de seguros de vida, hogar y desempleo", destaca  Javaloyes.

"Ya no existen ofertas de Euríbor más 0,50%", enfatiza el director general de la Agencia Negociadora. De hecho, el tipo de interés real  que se paga por una hipoteca nueva en la actualidad oscila entre el  3,4% y el 6%, señala.

"Es paradójico que con un Euríbor cotizando en su mínimo histórico se pueda tener que pagar un mayor tipo de interés por una hipoteca respecto al que se pagaba por una constituida en octubre de 2008,  cuando el indicador marcó su máximo histórico en el 5,5%", subraya.

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